Запорожский женский форум
http://ladies.zp.ua./

БТИ. Оценка квартиры
http://ladies.zp.ua./viewtopic.php?f=285&t=20361		 Страница 1 из 2
Автор:  jul77782 [ 11 янв 2012 12:25 ]
Заголовок сообщения:  БТИ. Оценка квартиры
Здравствуйте, господа модераторы -fuu- , заранее прошу меня простить за создание новой темы, возможно подобное уже где-то обсуждается, честно сказать, я не нашла, поэтому извините.
Господа, кто недавно оценивал квартиру или комнату, очень надо узнать, какое примерно соотношение балансовой стоимости (по БТИ) и рыночной (за которую реально продать)? Кто сталкивался, ответьте пожалуйста, а то я уже просто в тихой панике, несколько человек мне говорят, что балансовая получается чуть ли не в 2 раза ВЫШЕ рыночной, типа в продаже 300тыс.гр., а по БТИ 600тыс.гр. =-O Это действительно так?
Автор:  Pussycat [ 11 янв 2012 12:43 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
jul77782, вы создали тему в разделе специалистов, а именно юриста, если вам нужна его консультация, то вы поступили верно, если же вы хотите создать тему, в которой бы наши пользователи вам дали ответ, то нужно зарегистрироваться на форуме и создать тему в другом разделе.
Автор:  Anna Lawyer [ 11 янв 2012 12:49 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
jul77782,
я за последнее время (2 года) не раз сталкивалась с оценкой бти, никогда эта оценка не была выше, всегда ниже, т.к. при оценке учитывается возраст дома, состояние и т.п. а учитывая что жилой фонд практически везде старый, то такой заоблачной оценке просто негде взяться. сейчас еще появилась экспертная оценка независимая,она может соотвествовать рыночной, но эксперты заключение свое делют по договору с вами.
Автор:  Katrin [ 06 фев 2012 00:36 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, а если в действительности балансовая стоимость (по БТИ) выше рыночной, например в новостройках, и продавец продает квартиру по рыночной стоимости. При этом нарушается ли закон и могут такой договор признать недействительным?
Автор:  Anna Lawyer [ 06 фев 2012 10:30 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Katrin,
сейчас в любом случае ваша договорная стоимость не может быть ниже чем экспертная оценка вашей квартиры. так что все зависит от экспертизы. госудраство следит за вашими доходами и нотариусы обязаны при сделке вам этот момент разъяснить (насечт того, какая цена где должна быть указана, т.к. с этой цены вы платите налоги).
Автор:  sunnyshiny [ 25 сен 2012 08:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, при приватизации квартиры для подготовки к продаже продавец может воспользоваться только оценкой БТИ? или оценка рыночной стоимости обязательна и без нее квартиру не оформят?
Автор:  Anna Lawyer [ 25 сен 2012 21:02 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
sunnyshiny,
обязательно экспертная оценка. та, что в бти теперь для сделки не подходит. ищите эксперта, нотариус не сможет вам оформить сделку, потому как не будет знать, с какой суммы считать налоги.
Автор:  sunnyshiny [ 27 сен 2012 09:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, спасибо -flo-
Автор:  Aнничка [ 12 окт 2012 00:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, а как узнать хоть приблизительно, сколько может стоить 3комнатная квартира в панельном доме 9-ти этажном 1980 г. Может вы вспомните какие-то похожие случаи? Мне важно это, чтобы знать принимать мне наследство и платить налог или отказаться от него, чтобы его приняли без налога наследники первой очереди.
Автор:  Anna Lawyer [ 13 окт 2012 17:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Aнничка,
я не совсем поняла, вас интересует стоимость квартиры или стоимость экспертной оценки? если квартиры - то вам лучше к риелтору обратиться. а по экспертной - я уже тут писала, мне в прошлом году двушку полнометражную оценивали за 600 грн, если не ошибаюсь. в привозе полно объвлений - прозвоните и уточните цены.
Автор:  Aнничка [ 13 окт 2012 20:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, ну тема ж називається оценка БТІ) мені потрібна вартість за витягом, я правильно розумію, для сплати податку на спадок потрібна оцінка БТІ, а не приватного експерта?
Автор:  Anna Lawyer [ 16 окт 2012 12:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Aнничка,
для наследства - по оценочной бти. вам в любом случае надо вначале к нотариусу. ноатриус даст запрос в бти, что бы они делали оценку на момент смерти наследодателя.
во сколько в бти оценят вашу квартиру я не знаю.
Автор:  ЮлияВА [ 10 ноя 2012 00:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer,Здравствуйте! Подскажите пожалуйста при сделке купли-продаже покупатель платить 1%пенсионный фонд и 1%подоходный налог от рыночной(за которую покупает)стоимости или оценочной стоимости недвижимости?
Автор:  Anna Lawyer [ 14 ноя 2012 22:16 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
ЮлияВА,
от договорной цены, которая не может быть ниже чем экспертная оценка независимого оценщика.
Автор:  ЮлияВА [ 14 ноя 2012 22:40 ]
Заголовок сообщения:  Re: БТИ. Оценка квартиры
Anna Lawyer, Спасибо большое! А Вы не подскажите, сколько по времени ждать вытяг с БТИ если не срочно? Мы можем сами идти в БТИ без риелтора и заказать вытяг?
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/