Запорожский женский форум
http://ladies.zp.ua./

Приобретение дачного участка
http://ladies.zp.ua./viewtopic.php?f=285&t=2254		 Страница 1 из 1
Автор:  Анел [ 08 ноя 2009 22:18 ]
Заголовок сообщения:  Приобретение дачного участка
Здравствуйте. Мы приобретаем дачный участок. Приватизированный, гос. акт старого образца 1998 года, который делал на себя первый хозяин дачного участка. После этого дача была продана 4 раза, но гос. акт не переделывался, купля-продажа представляла собой перепись членства в товариществе и расписку о получении денег. Мы бы хотели оформить нотариальную куплю-продажу (и первый и последний хозяин не против сделки), но сбором документов продавец заниматься не хочет, предлагает дать мужу доверенность по которой он сам решит все "бумажные" вопросы и продаст нотариально дачу мне. На сколько такой ход рискован? И может ли муж по доверенности продать дачный участок жене? Очень жду ответов, спасибо.
Автор:  Юрист [ 12 ноя 2009 22:52 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
1) нотариус непропустит
2) 2% от суммы сделки + нот оформление
3) 15% от балансовой стоимости БТИ + нот оформление
4)если приватиз то обычно если нет то никак
Автор:  Анел [ 25 дек 2009 22:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Здравствуйте. Мы приобретаем дачный участок. Приватизированный, гос. акт старого образца 1998 года, который делал на себя первый хозяин дачного участка. После этого дача была продана 4 раза, но гос. акт не переделывался, купля-продажа представляла собой перепись членства в товариществе и расписку о получении денег. Мы бы хотели оформить нотариальную куплю-продажу (и первый и последний хозяин не против сделки), но сбором документов продавец заниматься не хочет, предлагает дать мужу доверенность по которой он сам решит все "бумажные" вопросы и продаст нотариально дачу мне. На сколько такой ход рискован? И может ли муж по доверенности продать дачный участок жене? Очень жду ответов, спасибо.
Автор:  Irena [ 12 янв 2010 18:13 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Здравствуйте. Скажите , а капитальные строения или недвижимость есть на данном дачном участке????
Автор:  P-o-l-i-n-a [ 01 июн 2011 09:45 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Здравствуйте! Помогите разобраться: моя бабушка отдаёт мне дачу, которую завещала своему сыну, т.е моему отцу. В членстве товарищества имеются заявления от меня и бабушки (бывшей владелицы) о смене владельца, а приватизирована дача (дом имеется) на неё. Как мне быть? Оформить куплю-продажу, или можно переписать акт приватизации? Просто пока, при таком запутанном раскладе, я не считаю себя полноправным владельцем. У меня нет ни одного документа, подтверждающего это.
Автор:  Santanella [ 01 июн 2011 10:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Здравствуйте!
У меня вопрос такого плана: по наследству от моего отца его дача была разделена поровну между мной и его матерью (моей бабушкой). По даче была задолженность, которую погасила я полностью. В течение 3,5 лет бабушка не оплачивала никаких расходов по содержанию участка (вода, свет, охрана), не помогала обрабатывать землю, в целом - она про нее совсем забыла. :dntknow: Имею ли я право востребовать через суд или нотариуса возвратить мне половину потраченных мною средств у моей бабушки? Все чеки и квитанции сохранены, везде только моя подпись.
Имею ли я право взять ее часть дачи в счет долга (списать долг в случае, если она откажется от наследства в мою пользу)? Что для этого нужно сделать?
Заранее спасибо! -flo-
Автор:  Anna Lawyer [ 01 июн 2011 11:41 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Kleopatra,
бабушка должна вам или подарить или продать. на основании договора нотариально заверенного вы сможте переоформить все документы на себя. и на дом , и на землю, раз она уже приватизирована. для операций с землей ваш участок должен иметь номер из земельного кадастра. если его нет, сначала займитесь этим, а после уже идите к нотариусу вместе с бабаушкой дял оформления договора. вам лучше куплю=-продажу делать, т.к. бабушка и внучка это не первая степень родства, и при дарении у вас возникнет налоговое обязательство 5% от суммы договора дарения. а кстати, вы пишите бабушка завещала. что, есть завещание? или это просто устное было обещание?
Автор:  P-o-l-i-n-a [ 01 июн 2011 14:11 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Anna Lawyer, да, есть завещание. На моего отца (её сын). Но завещание можно и переписать и выбросить :-) !
Автор:  Anna Lawyer [ 01 июн 2011 14:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Kleopatra,
можно и выбросить. в любом случае более позднее распоряжение отменяет ранее выданное.
Автор:  Santanella [ 01 июн 2011 14:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Можно и мне ответить? :-)
Автор:  Anna Lawyer [ 01 июн 2011 15:34 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Santanella,
можно :-) отвечаю.
В пределах срока исковой давности (3 года) вы можете обратиться к бабушке с претензией о том, что вы понесли такие-то расходы на соджержание ее части имущества, и требуете возместить половину. в случае ее отказа, вы можете обращаться в суд за принудительным взысканием с нее этих сумм. будет решение суда - будете взыскивать, опять таки если добровольно не оплатит - то через огис с пенсии будете получать. можете безусловно предложить ей вариант - продать вам ее часть дачи (за минусом ваших расходов) и вы будете владелицей единоличной. но заставить продать ее вы не можете, только по ее желанию.
у вас дача сейчас оформлена как? каждый из вас имеет правоустанавливающий документ на 1/2 часть?
Автор:  Santanella [ 01 июн 2011 15:46 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Anna Lawyer писал(а):
каждый из вас имеет правоустанавливающий документ на 1/2 часть?

Да, именно так. yesss
Будем пытаться поговорить с ней нормально, не выйдет - суд. Не собираюсь за нее платить. ehh
Спасибо -flo-
Автор:  P-o-l-i-n-a [ 02 июн 2011 08:53 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Доброе утро! В акте приватизации кадастровый номер есть (выше спрашивали). Можно ли акт переписать на мое имя?
Автор:  Anna Lawyer [ 02 июн 2011 09:18 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Kleopatra,
нет просто переписать не получиться. а кадастровый номер нужен для нотариального оформления сделки с землей. у вас должно быть отдельно документы на землю и документы на дом.
Автор:  P-o-l-i-n-a [ 02 июн 2011 12:32 ]
Заголовок сообщения:  Re: Приобретение дачного участка
Жаль....... Спасибо огромное за консультацию!
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ]
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/