скажите пожалуйста, если мы продаем квартиру и покупаем дом:
1. что нам нужно заплатить? кому и сколько?
2. какие нужны документы?
заранее спасибо 
| Запорожский женский форум http://ladies.zp.ua./ |
|
| Оформление квартиры. Кто за что платит? http://ladies.zp.ua./viewtopic.php?f=285&t=3393 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | Diamond [ 22 мар 2010 16:11 ] |
| Заголовок сообщения: | Оформление квартиры. Кто за что платит? |
При оформлении покупки нужно оплатить 1 % - гос.пошлина, 1%-пенсионный фонд, и услуги нотариуса по оформлению сделки. Что оплачивает покупатель, а что продавец? Я являюсь продавцом есть ли обязательные для меня платежи, или все по договоренности между продавцом и покупателем??? |
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 23 мар 2010 16:39 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Diamond Пенсионный по закону должен платить покупатель, т.к. сбор платиться при покупке. Госпошлину и услуги нотариуса - это как договоритесь. Из практики - обычно платит все покупатель, но в последнее время, учитывая скромное кол-во покупателей, расходы или пополам или платит продавец (что в общем-то логично, ведь деньги получает продавец). |
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 13:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
скажите пожалуйста, если мы продаем квартиру и покупаем дом: 1. что нам нужно заплатить? кому и сколько? 2. какие нужны документы? заранее спасибо
|
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 28 май 2010 14:20 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Lapuwka, При оформлении любой купли-продажи недвижимости нужно оплатить 1 % стоимости имущества - гос.пошлина, 1% -пенсионный фонд, + услуги нотариуса по оформлению сделки (у каждого нотариуса свои расценки, в среднем было 1500 грн.), + если через агенство, то еще услуги агенту. Как вы поделите эти расходы с покупателями своей квартиры, а потом с продавцами дома - решать надо совместно. Практика обычная - все пополам. Но варианты возможны как везде. Агенству платит тот, кто пользуется его услугами. Эта часть расходов пополам не делится в любом случае. Для продажи у вас должно быть св-во о праве собственности, тех.паспорт, выписка из БТИ (действительна 3 мес), если прописаны несовершеннолетние дети в квартире, кот. продается - еще надо согласие опекунского совета на продажу. На саму сделку - паспорта всех владельцев и их коды ИНН. До сделки надо подписать обходной лист (ЖЭК, горгаз, водоканал, тепловые мережи и энергонадзор). Вы свой оригинал справки отдадите покупателям квартиры, а при покупке дома - получите такую же от продавцов. Если есть задолженность по ком.услугам - опять же как договоритесь, либо оплачивается до сделки за счет задатка, либо на эту сумму уменьшается стоимость недвижимости. Вроде все. Если что непонятно - пишите. |
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 14:32 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
а где брать обходной лист? т.е при продаже кв и покупке дома нужно 2 раза платить гос пошлину и пенс фонд? |
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 28 май 2010 15:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Lapuwka, ну конечно 2 раза. ведь у вас две сделки. по одной вы - продавец, по второй вы - покупатель (если я вас правильно поняла). кто за что будет платить конкретно - договаривайтесь в уаждом случае, с покупателем квартиры вашей, и продавцами дома. который вы сами уже покупаете. обходной вам дадут в ЖЭКе. |
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 15:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
спасибо большое  а сколько действует обходной?
|
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 15:24 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
и еще  если у нас коопер дом, то это как-то влияет?
|
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 28 май 2010 15:45 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Lapuwka, обходной по-моему месяц. кооператив если выплачен и оформлен полностью - то ни на что. |
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 15:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
еще раз спасибо
|
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 28 май 2010 16:23 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Lapuwka, опять же , если кооператив, то у вас нет жэка, подходите к своему председателю кооператива и бухгалтеру. |
|
| Автор: | Lapuwka [ 28 май 2010 16:40 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
ну это понятно  жаль пальчиков еще нет 
|
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 29 май 2010 17:21 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Lapuwka, пожалуйста .обращайтесь. |
|
| Автор: | Leli4ka [ 03 окт 2011 22:00 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Подскажите, подруга продает квартиру. Покупатель есть. Но со времени приватизации еще не прошло три года, и поэтому нужно платить всякие проценты гос-ву, вроде 1% от сделки? Говорят, что если оформить как дарственную, то платить всего лишь 1% от услуг БТИ Так ли это? Как лучше и "выгоднее" для себя поступить? Спасибо
|
|
| Автор: | Anna Lawyer [ 03 окт 2011 22:10 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оформление квартиры. Кто за что платит? |
Leli4ka, если не прошло три года, то при отчуждении надо заплатить государству налог 5% от суммы, указанной в договоре. этого избежать можно только по истечению трех лет с момента приватизации или приобретения. это нормы налогового кодекса. иногда если стороны согласны, просто пишут меньшуюю сумму сделки, с которой и будут платить налог. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 2 часа [ Летнее время ] |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|