Новостройки, первичный рынок недвижимости.

Каріша

Цитата:

Новостройки Запорожья
Новостройки в Запорожье по сравнению с другими регионами Украины занимают небольшую долю рынка недвижимости города. Несмотря на это есть достаточный спрос на квартиры в новостройках Запорожья, т.к. жилье в новых домах имеют ряд преимуществ перед «вторичным» фондом, в т.ч. и отсутствие посредников при покупке. Новостройки и жилые комплексы строятся разными технологиями: монолитное строительство, несущие кирпичные стены, панельные дома. Ведущим застройщиком Запорожья выступает Запорожский ДСК. Основной класс возводимых домов – эконом, также есть ЖК бизнес и комфорт-класса.

И вообще про новострой.

Alisija

Я б не сказала, що ДБк економ житло будує. І на жаль, через політичну ситуйовіну, будівництво щось пригальмували(

Каріша

Личные впечатления:
+
Новый коммуникации
Новые подъезды, площадки
Нет соседей ведущих ..ну так скажем асоциальный образ жизни
Горизонтальная разводка отопления
Утепленный изначально дом.

-
Ремонт, ремонт у все соседей почти одновременно и следующие пару лет так точно.
Если брать на этапе строительства - ожидание постройки, перенос сроков, выдохнуть можно только после сдачи дома.

Alisija

А я б ремонт одночасний віднесла до плюсів, бо в старих будинках повсякчас у когось щось ремонтується. Нескінченні ремонтні роботи звідусіль

Каріша

Alisija писал(а):

Я б не сказала, що ДБк економ житло будує.

Панель с утеплением - это жесткий эконом.

bratulka

Каріша,тільки і тільки новобудова.
В новобудові ремонти робляться перші роки, а потім живеш спокійно. А в старих домах ремонти постійні - від загальних комунікацій до ремонтах в квартирах. Закінчив один, почав інший.
Ну і обслуговування нового будинка дешевше старих.

Мінус новобудови - це незнайомі люди і досить велика кількість крадіжок в перші роки, бо фіг його знає - то сусід чи не сусід двері ламає - поліцію викличеш, а то людина двері свої міняє crazy

ніхто нікого не знає і злодії цим користуються((

Каріша

Новостройки Запорожья и области - https://novostroyki.lun.ua/%D0%BD%D0%BE ... 6/35.08581
И еще одна статья

Цитата:

Новостройки Запорожье

В 2015-2016 годах прогнозы на новостройки Запорожья неутешительные. Рынок недвижимости в «прифронтовом» регионе на протяжении последних двух-трех лет находится в состоянии упадка и характеризуется специалистами как «мертвый». По состоянию на конец 2015 года на одного платежеспособного покупателя приходилось больше ста предложений квартир, что говорит о катастрофическом положении на рынке недвижимости.

Для покупателей квартир это время прекрасных возможностей – огромные скидки предоставляются как на вторичном, так и не первичном рынке жилья.

Между тем, крупные игроки рынка ожидают положительной динамики и в регионе продолжается строительство ряда жилых комплексов, а также продолжается реализация введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.

Основная масса продающихся в новостройках Запорожья квартир – это бизнес и vip-классы. Вы можете подобрать для себя удобное территориальное расположение жилого комплекса, этаж и планировку.

но зато тут можно посмотреть весь перечень -http://novostroy.info/realty-zaporozhye

bratulka писал(а):

це незнайомі люди і досить велика кількість крадіжок в перші роки, бо фіг його знає - то сусід чи не сусід двері ламає - поліцію викличеш, а то людина двері свої міняє

А охраны или консьержа нет?

Lanochka

для меня самым большим плюсом первичного рынка было, то что мне не придется выгребать ничье хламье, сдирать чьи-то обои со стен... в общем, все с нуля, ты приезжаешь в новую квартиру и мне пофиг было, что не было даже унитаза....
кстати, квартиру покупали у ДСК (давно 13 лет назад), согласна на счет эконом yesss

еще одним плюсом было, то что почти все семьи в подъезде были молодые, старшего поколения было 3-4 семьи и все!!!!! возле дома полно детей, все сдружились...

Каріша

Lanochka, тоже самое: детей очень много, даже слишком. Из "сантехники " у нас были только батареи ))). Ни штукатурки, ни разводки - -ничего. Только шумоизоляционная стяжка с залитыми туда трубами отопления и воды, стояки канализации (один пришлось опускать еще, чтобы подключиться ) и щиток электричества.

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

и еще пожарная сигнализация , которую теперь на знаем как приткнуть на потолок.

Lanochka

ну у нас были батареи, стояк канализации (вход в него был очень высоко, пришлось переделывать иначе вода бы не уходила...), но разводка в кухню и в ванную у нас была... были газовый (посреди стены ha-ha

) и электро счетчики, штукатурка как бы была, но как бы и не было.... просто помазаны стены были для видимости. Входная дверь, медная проводка и окна

а еще наша входная дверь перекрывала вход в общий коридорчик и я когда первый раз пришла туда с коляской, домой я ее завести не смогла... это так типа по нормам пожарной безопасности, если в др. сторону перевесить перекрывает выход соседям, я еще тогда смеялась, что если пожар будем сидеть вместе с соседями в общем коридорчике ha-ha

Каріша, а пожарная сигнализация, это у вас дом выше 10 этажей или это новые нормы какие-то? у нас нет, у нас 10этажка

Каріша

Lanochka, да yesss

25.

Minutka

Для меня одно из основных преимуществ новостройки - контингент
Я понимаю, что неадекваты везде есть, но риск заиметь себе в соседи бабушку-кошатницу, у которой живут коты со всего района, дедушку, который занимается собирательством и все тянет из мусорок в дом, семью алкашей или бабушек, которым все всё должны, сводится к нулю.

Bysinka

Каріша,
А лифт сразу был подключен?
-P.S.-

Я представляю какой вид с 20-х этажей dreams

Каріша

У нас , кстати, коридор на площадке широкий (там коляска стоит спокойно и не мешает).
Окна тоже были, при чем рехау, так что даже никто их не менял .
Единственное что мне вот вообще не привычно - все счетчики на этаже, а не в квартире. ehh

-- Пользователь добавил некоторое время спустя --

Bysinka писал(а):

Я представляю какой вид с 20-х этажей

мы на 3м
я страшно боюсь за детей, потому что мозгов хватает даже у старшего на окно залазить
Но виды показывают соседи в вайбер , можно и на общий балкон до 24го подняться

Скрытый текст. Нужно быть зарегистрированным и иметь 100 сообщений(я)(е).

Bysinka писал(а):

А лифт сразу был подключен?

грузовой как только зашли первые на ремонт.
Потом два пассажирских, а пожарный никак не включат B-(

.

Alisija

Яка краса!!!!

Правила форума

Новостройки, первичный рынок недвижимости.

Кто сейчас на конференции