Вопрос к юристу.

отредактировано.
Спасибо

+Lira+,
если кваритра куплена до брака - то она никак делится не будет. вряд ли они сейчас сделают ремонт, куда его жена может вложить значительную сумму, чтобы претендовать на признание квартиры совместной собственностью. если в браке - то пополам его часть.

+Lira+,
только если ребенок собственник. если собственники родители - то нет.

понятно, спасибо

Anna Lawyer, назрел еще вопрос, ответьте поожалуйста.
Квартира приватизирована на 4 человек в равных частях (родители и двое детей, все совершеннолетние). Кроме них никто не прописан. Родители НЕ хотят жить с одним из детей, по личным обстоятельствам. Трое человек хотят разменять квартиру. Один не хочет.
Возможно ли разъехаться и как это начать оформлять?
Спасибо.

+Lira+,
если один не хочет- никто его не заставит. остальные могут решать вопрос о выделении долей в натуре и продаже выделенной части квартиры. но если тому, кто остается, не будет отдеьной комнаты, то тогда выделить невозможно. выход- договариваться о продаже и разлделе денег.

Anna Lawyer, то есть мы мы можем продать только свои три комнаты?
Блин, да кто же их возьмёт

спасибо

+Lira+,
ну разные бывают варианты. может кому-то пригодиться и три. если цена будет интересной. тут в другом проблема - разделить квартиру на реальные части. т.к. наверняка у вас общая совместная собственность. для такого варианта нужна общая долевая.

Anna Lawyer, Аня, я вас не понимаю, вы говорите про кухню и санузлы?
квартира четырехкомнатная

Anna Lawyer, а как же право преимущественной покупки?

+Lira+,
кухня и санузлы это в любом случае общая. т.к. на всю квартиру одна кужня и один санузел. если количество комнат позволяет провести раздел в натуре, чтоб каждому владельцу было отдельная жилая площадь - это можно сделать. и тогда каждый сможет продать свою отдельную комнату. т.е. квартира превратиться в комуналку.

-- Пн янв 30, 2012 5:43 pm --

ОПИУМ,
об этом пока речь не идет, насколько я понимаю. если остальные члены семьи решать все-таки продавать, они предложат тому, кто остается выкупить их доли. при отказе - продадут тому, кто захочет купить.
лучше безусловно как-то договориться всем о продаже и не усложнять жизнь.

Anna Lawyer,спасибо, Аня. Начинать надо с обращения в БТИ, чтобы доли установило, а потом куда?

Действительно печально, но что-то же надо делать. Пожилые люди заслужили спокойную старость.

Квартира трех комнатная,приватезированая на четверых людей и еще в этой квартире прописани 5 летний ребенок,как можно разделить квартиру или разменять,как закон по поводу неполнолетнего ребенка.Заранее спасибо.

Аделина,
принудительно разменять приватизировнную квартиру нельзя. т.к. все являются собтвенниками. ребенок, зарегестрированный в квартире, но не участвовавший в приватизации, имеет только право проживании в этой квартире, правом на часть квартиры он не обладает. лучший способ - договариваться, продавать, делить деньги.
в противном случае - только через суд выделять доли в натуре, и превращать квартиру не в общую совместную собственность владельцев, а общую долевую, но это при наличии технической возможности иметь каждому обособленную комнату в квартире. если такое решение суда будет, то тогда собственник выделенной доли имеет право продать свою выделенную долю, предложив ее вначале другим собственникм, а при их отказе - любому другому лицу.