Что-то слышала, что сейчас действия амнистия на перепланировки. Т.е. можно без особых проблем и штрафов узаконить перепланировку. Так ли это? Если да, то с чего лучше начать? Куда сначала нужно идти? У нас застеклен балкон (я так понимаю это тоже перепланировка) и полностью перестроены ванна, туалет, кухня, коридор. Не частный дом.

Eroshka,
вызывайте техника из бти. это первое что вам надо сделать. вам нарисуют новый техпаспорт. страый не выбрасывайте, пока все не переофрмите.
застекленный балкон, если вы его не расширяли не ситается перепланировкой. санузел, коридор и кухня - да, надо узаконить. если затронуты несущие стены, т о придется еще делать техэкспертизу и техпроект. если нет - то немного проще и дешевле. в любом случае надо проходить горархитертора, сэс, пожарников, свой жэк, прилегающих соседей согласие надо на перепланировку, потом, в зависимости от сложности и изменения или нет площади - либо в райадминистарцию либо на исполком горсовета вынесится этот вопрос. моете обратиться в кп сприяння или найти специалистов, которые этим занимаются, можете самостоятельно делать, если не спешите.

Скажите, а как узаконить перепланировку в общежитии, если оно не находится в жилом фонде. Я жилец, из документов только прописка. Узнала, что до 1.04 можно без проблем узаконить перепланировку. Пошла к собственнику общежития, он согласился узаконить, записались на прием к районному архитектору. Теперь боюсь как бы мне моя инициатива боком не вышла, ведь могут и выселить. Из перепланировки осуществлялось: 1. перенос санузла в смежную кладовую, в которую вход был с общей кухни. С одной стороны проем заложили, а со стороны моего блока прорубили в кладовую. Из кладовой сделали туалет и ванную, а из бывшего санузла маленькую кухню.
2. Чтобы немного увеличить новую кухню на пол метра перенесли стену и увеличили ее за счет жилой комнаты.
Все стены не несущие.
Просто хотелось сделать все по закону, жить и не бояться что придет собственник и за незаконную перепланировку выселит. Но вопрос еще в том сколько это будет стоить. Называют страшные цифры. Собственник говорит что тех.паспорт есть на все здание и скорее всего нужно переделывать его полностью. Может нужно было тихо сидеть и не высовываться?
С уважением.

А кто сталкивался с постройкой балкона на первом этаже. На сколько это проблематично и сколько стоит примерно. И как лучше сначала построить, а потом узаканивать или наоборот.

_irusik_,
правильно так - вы сначала готовите проект вашей перепланировки, подаете на рассмотрение в архитертуру, сэс, пожар.надзор и т.п. потом решение выносится на сессию либо райадиминистарции либо горсовета. при наличии положительного решения - делаете строительные работы, вызываете техника бти, получаете новый техпаспорт и все. если сначала построите, а потом будете узаканивать, то начинаете с конца - техник бти, новый техпаспорт, проект, и все согласования, в конце сессия. сейчас по поводу пристройки балконов приняли новое решение горсовета по ужесточению правил узаконения. так что вам лучше ничего не делать, а заранее узнать сможете ли вы то, что хотите пристроить - узаконить. во избежание финансовых потерь в будущем. обратитесь в горархитертуру или кп "сприяння" для консультаций.

Anna Lawyer, спасибо за ответ

klyshavchuk,
затраты безусловно будут. размер вам заранее никто не скажет. т.к. даже в бти при одинаковых условиях работу оплачивают в разном размере. новый техпаспорт при условии, что ваши квартиры вобще не выделены из общего техпаспорта - не представляю даже приблизиельно сколько может стоить.
узаконить в любом случае может только собственник. у вас статус арендатора. по закону на любые вмешательнства вы обязаны были получить разрешение собственника на такие работы.
у вас теперь две задачи - согласовать с собственником все, что вы переделали. и получить собственнику разрешение компетентных органов на перепланировку. при отсуствии согласования перепланировки вам придется все вернуть в первоначальное состояние в теч. 1 года.

Anna Lawyer, спасибо за ответ!

Вчера были у районного архитектора. Сказала, что данный закон распространяется только на жилой фонд, а т.к. общежития относятся к нежилому фонду они повисли в воздухе. В новом законе депутаты забыли про нежилой фонд. В любом случае перепланировка и узаконивание в общежитиях это головная боль собственника и даже если мы его узаконим, то жилплощадь все равно не станет нашей и в любой момент мы можем ее лишиться. Поэтому совершенно бессмысленно влаживать в это мероприятие деньги. И живем мы в общежитии только потому что у нас есть малолетний ребенок, а так бы уже выселили.
Так что общежития так и остались особой кастой и что будет дальше одному Богу и нашим депутатам известно.

А вот у меня такой вопрос... Снесли старый дом и построили новый дом.. Каков процес узаконивания?

klyshavchuk,
ну возможно ваше общежитие тоже когда-нибудь попадет под приватизацию, и вы сможете его приватизировать и быть хозяевами своих метров. сейчас эта тема очень актуальна.

-- Ср фев 15, 2012 12:52 pm --

Hamster,
у вас будет больше этапов, тк.. вам же его надо в эксплуатацию еще вводить. проект должен быть от лизензионной проектной фирмы. лучше сразу в архитектуру обращайтесь, там все подробно разложат, что, зачем делать надо.

Добрый день!Подскажите пожалуйста,при узаконивании перепланировки квартиры(совмещение двух квартир и проем в несущей стене) необходимо письменное согласие всех жильцов многоэтажного дома Так ли это?

OlgaO_O,
причастные - смежные (соседи сверху, снизу на площадке) квартиры однозначно надо.

У родственников просто возникла такая ситуация.Но они вроде бы договорились собрать подписи всех соседе по подъезду.Но это сделать очень тяжело,т.к. много пожилых людей в подъезде,боятся что-либо подписывать.
Спасибо за ответ

Anna Lawyer, подскажите, пожалуйста, нам сказали, что при соединении кухни и комнаты, желательно оставлять по куску стены с двух сторон, чтобы не менялось кол-во жилых комнат, если полностью снести стену между кухней и комнатой, то квартира становится не трехкомнатной, а двухкомнатной, а это влечет за собой еще какие-то проблемы по переоформлению, пересчету платежей и т.д. дествительно ли это так и есть?

LIra,
я таких нюансов не знаю. это лучше с архитектурой выяснить. или со спецом в вопросе перепланировок. я вам в личку скину координаты.