Есть квартира маминой мачехи, которая согласно завещанию должна переходить ко мне (мама не была удочерена). Квартира была приватизирована мачехой и моим дедом-маминым отцом в равных долях, после смерти деда по завещанию, мачеха стала единственной владелицей квартиры (и прописана одна была там).
Мачеха была замужем второй раз, он - пенсионер, инвалид ВОВ 1 гр. На днях она умерла, муж продолжает жить в квартире мачехи (прописан он в своей квартире, на которую оформил дарственную на внучку).
1. Как нам говорили, по закону ему положена половина после её смерти. Так ли это? (других наследников нет).
2. Нужно ли сейчас предпринимать какие-то действия, чтобы заявить о праве на наследование? Что-то вообще сейчас делать нужно?
3. Если ему положена половина квартиры, то не будет ли его проживание в мачехиной квартире в течение полугода влиять на увеличение его доли?
Спасибо

Bird,
конечно лучше бы сначала увидеть завещание. я вам сейчас напишу общие правила, а вы потом сориентируетесь когда прочтете его полностью.
если квартиру завещали вам полностью, то муж, инвалид 1 гр, имеет право на обязательную долю в наследстве, которая при наследовании вами по завещанию составляет для него 1/2 той доли, которую бы он получил по закону, те. 1/2 от 1/2 всего имущества. получается вам 3/4 квартиры, ему 1/4. но это, еще раз повторюсь, если в завещании нет других оговорок.
кроме того, он, как лицо, которое проживало с наследодателем в теч. не менее 1 года до дня смерти, имеет право на выделение ему в натуре предметов обычной домашней обстановки и обихода в размере причитающейся ему доли в наследстве. если есть какое-то имущество, которым они владели совместно, то опять же, он имеет преимущество в выделении и этого имущества в натуре, но опять в пределах его доли в наследстве.
вы сейчас, в течение 6 мес. со смерти должны подать в нот.контору заявление о принятии наследства. после истечения 6 мес. обратиться за свидетельством о праве наследования.
то что он будет проживать в квартире, на его долю в наследстве не повлияет. жить ему по всей видимости негде, раз свою квартиру уже подарил. это уже вопрос больше человеческий, вы с ним решайте - кто и где будет дальше проживать, если этот вопрос не урегулирован в завещании (иногда бывает условие в завещание, чтобы например вы предоставили право пожизненнного проживания в квартире мужу).
еще вопрос - почему ваша мама после смерти своего отца не участвовала в наследовании? ведь насколько я поняла он умер раньше, а все наследство перешло к его жене, мачехе?

Анна, спасибо.
Завещание написано было еще до её замужества, без оговорок естественно о проживании и на всю квартиру.

но по закону он бы получил бы всю квартиру, поскольку других наследников по закону у мачехи не было (мама не была удочерена, других официальных детей-родственников у неё нет)?

квартира была приватизирована мачехой и дедом в равных долях, дед сказал, что каждый из них составил завещание на моего брата на свои доли. Когда дед умер и подошло время входить в права наследования, оказалось, что завещания составлены особым образом (забыла как это называется): наследство отходит брату, если дед умирает позже мачехи, в противном случае наследницей становится жена-мачеха. Мама тогда была настолько в шоке, что даже не думала, что можно еще что-то сделать, да и мачеха обещала, что всё равно всё достанется нам.

Bird,


да, я чего-то уже между вами двумя поделила. а жаль, так бы вам больше досталось. он действительно может получить половину от квартиры.
попробуйте с ним поговорить, выплатить сразу стоимость этой половины ему и чтобы он сделал отказ от наследства? и еще: если он вдруг не успеет принять наследство (в жизни все бывает), то его наследники в вашем случае причитающуюся ему долю наследовать не будут.
и зачем она замуж вышла? жили бы себе без росписи.

она хотела после его смерти (ему уже за 80) его ветеранскую пенсию получать

что вы, Анна, я свою квартиру ипотечную еле выплачиваю если б у меня было тыщ 10 - я б их давно уже в кредит вложила

Спасибо еще раз за консультацию и внимание

Bird
в любом случае подавайте заявление о принятии наследства. а там, может как-то решите вопрос с разделом квартиры.

Здравствуйте!
После смерти мне дедушка оставил 1/3 своей квартиры в наследство (в 2х комнатной квартире). Квартира приватизированна в совмесной собственности еще с 2 людьми.
В 2003 г я подала заявление в суд о признании моего права на 1/3 т.к полюбовно решить вопрос с родственниками не удалость. Суд постановил:
1/3 часть моему дяде;
11/27 частей бабушке
2/27 частей мне.
После суда я получила документы с БТИ на право собственности.
В настоящее время я (с 2003г) имею эту часть только формально т.к там проживают 2 человека, что меня пока вполне устраивает. Коммунальные услуги не оплачиваю (даже не оформлены документы, т.к ЖЭК отказал). Обращалась и в ЖЭК и к адвокатам, которые мне сообщили, что если я там не проживаю, то платить за услуги не должна. Однако совсем недавно услышала от своих проворных родственников, что они очень недовольны, что оплачивают услуги за мою часть (хотя я там не появлялась с 2003г). Вот теперь я забеспокоилась вопросом:1)Обязана я платить коммунальные услуги;
2)Возможно ли выделить мне мою часть в виде реальных метров, а не виртуальных
3)Если родственники потребуют от меня оплаты за площадь на которой они проживают, могу ли я заставить в таком случае их выплачивать мне деньги за эту площадь (по типу сдачи в наем).
Спасибо.

klopik,
свет по счетчику платится в любом случае, вода, газ если есть счетчики - тоже. если нет - то по количеству зарегестрированных на жилплощади. если вы там не прописаны, то платить за ком. услуги вы не должны. к спорным бы платежам я бы отнесла квартплату и отопление. (т.к. эти платежи взимают с метров квадратных, а согласно ст. 322 ГК Украины собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество). а с каким вы заявлением в жэк обращались? выделить реальные метры возможно, через суд. но я так понимаю, что у вас довольно маленькая часть и как в натуре ее выделить - сложно сказать. хотя такие решения есть, но обычно имеется отдельная комната для выделяющегося, а у вас не хватит доли для этого.
если вы даже прописаны в этой квартире, то можете подать заявление в жэк, тоб на вас не начисляли оплату. т.к. фактически вы проживаете по адресу.... возьмите справку по месту реального жительства и приложите к заявлению.

сдать в аренду вы конечно можете, но во-первых что? и потом для заключения договора нужна воля двух сторон. ведь если бы у вас была выделена доля в натуре и вы могли бы как-то препятстовать им в пользовании вашей частью (замок на дверь комнаты повесить и т.п.), а без выделения и с такой малой долей я даже затрудняюсь что-либо сказать. даже если бы вы получили долю в натуре, как бы вы реализовали свое право на ограждение этой доли? запретить им ходить по 2/27 частям комнат, кухни и коридора? и после выделения, если я не ошибаюсь, вы должны будете ставить свои собственные приборы учета в квартире. если вы будете им мешать в пользовании, то они вправе обратится в суд за защитой уже своего права собственности.
лучше такие вопросы решать мирным путем, но по-видимому не удается?