Девочки назрел вопрос, как реально основать ОСББ? Сразу оговорюсь что в руководство ОСББ я не рвусь, просто надело платить за содержание дома который с каждым месяцем разваливается на глазах.
У знакомых квартира в ОСББ на Бородинском так там дом отремонтировали, коммуникации поменяли, теперь начали менять окна в подъездах на металлопластиковые.
Вопрос как организовать соседей и найти людей из них кто хотел бы и мог на себя взять такую ответственность?
Может кто сталкивался или имеет опыт в таком деле и могут поделится опытом?
Я может сумбурно написала - но очень надоело ходить по темным улицам, не убранному подъезду да и еще платить за это деньги.

Интересная тема и актуальная

я бы перефразировала, как найти людей, которые действительно будут заниматься развитием и обеспечением дома, а не замываться отмывом денег в свой карман. и как вы их потом контролировать будете.

Получается что у нас район из 4-х пятиэтажек и двух 9-ти этиэжек (связанны все одними коммуникациями). Основание только с пяти домов насчитывает больше 67 тысяч грн. в месяц за содержание дома (реально видно только дворников) и это не считая магазинов т.д. которые платят почти за 3000 м2. Вопрос а где деньги что на них делается? лампочки в подъезде меняем сами, заметаем сами, и т.д. Телефон у Основания то занят то не берут трубку. зато в расчет идет все.

-- 22 янв 2015 21:50 --



Перечитала кучу информации в основном по Киеву так все должно быть прозрачно, смотря насколько грамотно старт взять и устав составить. Поэтому и куча вопросов.
Тут иногда соседей по площадке месяцами не видишь а вот как можно соединить 5-6 домов огромный вопрос.

Sendi, у меня есть опыт с двумя ОСМД, поверьте, что более менее что-то реально хорошее получается, когда количество участников в ОСМД минимально. идеально вообще, когда дом на один подъезд. вот тогда реально собирать людей на собрания, решать вопросы, улучшать эффективность оплат.
а что делать, если вы хотите объединить несколько домов? да вам даже людей будет негде собрать, где найти такое помещение под собрание? а у каждого еще свое мнение, и консенсус найти очень сложно, плюс большой процент неявки будет, это 100%. кворум не соберется. и, можете поверить, устав вам в случае недобросовестного правления особо не поможет. имею опыт с одним ОСМД, когда собраний нет годами, хотя по уставу должны быть каждый год, и тарифы без кворума на собрании повышают, к счетчикам домовым не допускают, наблюдательный совет на бумаге есть, на практике не функционирует и т.д. и т.п. творят что хотят.

Беда вся в том что все дома подключена к одним коммуникациям. Т.е. поменять часть не гарантирует качество. собираться можно и в дворе пока. Есть программы которые полностью отчеты дают за все начисления и затраты. То что мнения будут разные это везде так. И должники и не верящиеся и т.д.

Sendi, опять же - собрание на улице это всегда базар-вокзал. потому что кто-то подходит, кто-то плавно уходит, все эмоциально выражаются, но решение в итоге не принимается, потому что нет тишины и порядка. ну опять же - это мой опыт если считаете, что получится, пробуйте
на данном этапе я бы пробовала вариант, когда ОСМД заключает договор с частной фирмой по обслуживанию дома. нормальной частной фирмой, которая профессионально и качественно выполняет свои обязанности. меньше возможностей для воровства со стороны недобросовестных лиц в правлении, возможность контроля. но опять же - ее такую качественную еще найти надо. но я надеюсь, что в будущем их будет все больше и больше с реальной конкуренцией я в этом вижу пока единственную реальную замену жекам.

Так а конкретика есть по созданию ОСББ?

Все ,кому интересна тема создания ОСМД - смело обращайтесь в райадминистрации. Имела опыт общения с Хортицкой администрацией - молодцы. Все растолковали, на почту скинули весь необходимый пакет доументов. Чувствуется их заинтересованность в этом вопросе (ищите там специалиста по ОСМД и ЖКС)

Девочки, может кто-то имеет реальный опыт работы ОСМД, можете рассказать, какие трудности, что получается сразу, что сложно сделать? Кто из служб нормально сотрудничает, а кто палки в колеса ставит, как боретесь с должниками? Есть ли подводные камни, о которых не скажут в райадминистрации при оформлении ОСМД , и которые проявляются потом, как снег на голову?

Ох, все как всегда, к наиоду относятся, как к челяди - хлеба и зрелищ - блинами бесплтаными накормили теперь давайте памятники сносить. Я за снос всякой фигни типа Ленина, потому что по сути он устанавливался только по желанию вождя, закон был такой - везде установить памятники и бюсты, в каждом нас.пункте, в каждой школе, э т ж надо такая мания величия была.

А я вот в растерянности от платежки, вернее слов на ее обратной стороне. Сначала Сину мешали жеки, он решил быстренько соорудить основание, чтоб набивать свои карманы. Теперь у нас будут осбб или как там и еще и разные оиганизации, мало того что раньше нифига не делали и только деньги лопатой гребл , а теперь и подавно делать не будут и попробуй еще найти ответсвенных за что-то, опять будет - ну этт ж жек отвечал, а теперь иы ни при чем, мы только деньги с вас берем, а делать ы не обязаны. Ужасно это бесит, дайте автомат пойду всех расстреляю, задрали эти политики уже. Хочу жить в Китае, где украл - руку отрубили, продаешь наркотики - расстрел.

Ой, с осбб там реальная извините попа. Значит вопрос стоит так - берите жильцы дом себе на баланс. А я вот специально выяснила - как так на баланс - делайте ремонт и потом на баланс берем. А они - вы делайте ремонт, давайте смету, а мы потом вам деньги компенсируем на счет осбб.... Но у нас были прецеденты - будут тупо говорить, что денег нет в бюджете и никто ничего не компенсирует.

ну не все так печально в самом деле, у нас ОСББ уже 3 года очень удобно, все ответственные лица живут в твоем же доме, сразу знаешь кому претензии предъявлять. опять же электрик, сантехник и т.д. находятся при надобности в течении 5 минут, все вопросы более менее важные решаются общим собранием, а сейчас и воОбще обсуждением в группе в ВК, так что я только ЗА

да, вот именно, на собрании так и было - делайте капитальный ремонт и жильцы согласны на осбб, в ответ - нет денег. так какое тогда осбб? Вы 30 лет разваливали дом, воровали деньги, ни разу даже стены не покрасили, я уже не говорю о проверке пожарных кранов, остеклении подъезда, украденных батаерях в подъезде, нерабочем лифте, который должны были запустить в декабре 2015, так на сайте у основания написано. А потом все это кинут на нас и скажут по 20 тыс с квартиры весело однако.
по моим скромным подсчетам, за 6 лет не работы лифта мы в основание заплатили около пол миллиона гривен, это я брала минимальный тариф, неужели они за такие деньжища не могли отремонтировать лифт?! сейчас зашла на их сайт, написано - требуется капитальный ремонт и уже ни слова о дате ввода в эксплуатацию - очень удобно.