Подскажите плиз какие нужны документы при продаже квартиры? Нужно ли брать справки отом что нет задолженностей по комм услугам?

При продаже квартиры необходимы следующие документы:
во-первых, это правоустанавливающий документ на данную квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, решения суда и т.д.), а также технический паспорт на квартиру;
во-вторых, для оформления самой сделки у нотариуса вам понадобится паспорт, идентификационный код. В случае если у вас есть супруг, то и его паспорт и код, а также заявление от супруга ( оформляется обычно там же у нотариуса) о согласии на продажу квартиры;
в-третьих, справка из ЖЕКа о составе семьи;
в-четвертых, в случае, прописки в данной квартире малолетних либо несовершеннолетних детей - согласие опекунского совета;
в-пятых, выписка из БТИ (действует 3 месяца с момента получения).
Справка о задолженности по коммунальным услугам не является обязательным документом и обычно нотариусами не требуется.Обычно необходима для спокойного сна самого покупателя квартиры.))

Т.е. получается, долги за квартиру не являются препятствием для продажи квартиры новому хозяину?

Julia_Nes,
если нового хозяина это не волнует - то нет.
но обходной лист в жэке исходя из практики берут все и проходят все ком. службы на предмет наличия задолженности за ком. услуги.

Anna Lawyer,
Спасибо большое! Т.е., если я правильно поняла, этот обходной лист с имеющейся задолженностью по квартире можно просто присоединить к договору и оформлять куплю-продажу?
Я в отдельной теме еще задавала вопрос по переоформлению квартиры, посмотрите, пожалуйста

Julia_Nes,
для самого оформлния сделки эта справка не нужна. она нужна покупателю, и если вы через агенство работаете, то вам также скажут ее взять и обойти всех. если задолженность есть, то опять-таки обычно, из суммы задатка продавец погашает имеющиеся долги, или при расчете за квартиру, ее стоимость уменьшается на размер задолженности по ком. услугам.
по второй теме - ответила вам тоже.

Здравствуйте! У меня вопрос....возможна ли продажа приватизированой квартиры, в том случае если двое хозяев хотят продать а один нет...если да то, что для этого нужно???
Заранее вам благодарна!!

Sofi:),
продать можно только по согласию всех собственников.
или же разделить квартиру в натуре, с отдельными лицевыми счетами, тогда можно продать только свою часть, предварительно предложив ее второму/третьему владельцу для выкупа.

Anna Lawyer, Анечка, тут моя бабушка уже нас замучала,помоги разъяснить, вопрос вот в чем - у нее 2х комнатная квартира, она одна там собственница и прописана тоже одна. Получает на коммунальные услуги субсидию. Говорит, что если ее квартиру продавать придется компенсировать государству всю ранее выплаченную субсидию. Это так?

Nesta,
Ир , это че-то бабушка не то услышала. такого нет, пусть живет спокойно.

Anna Lawyer, спасибо - я тоже ей так говорила, что она недопоняла

Anna Lawyer, подскажите пож-та, а какие док-ты нужны при продаже дома (земля приватизирована). Там проживает бабушка, ее при продаже забирают к себе родители. Дом находится в с. Беленькое. И можно ли продать дом самостоятельно, только с помощью нотариуса. Или лучше обратиться в агентство недвижимости? И как оплачиваются услуги нотариуса? По договоренности или какой-то % от суммы?

sunnyshiny,
агенство вам нужно, если вы не хотите этим заниматься. а так - пожалуйста сами, никаких препятствий этому нет. у вас должны быть документы на дом (техпаспорт, св-во о праве собственности, выписка из бти свежая, не страше 3-х месяцев), по земле отдельные документы, гос.акт, и для продажи обязательно кадастровый номер.
когда найдете покупателя - обращаетесь к любому нотариусу. нотариус берет 1% от суммы сделки - это госпошлина, 1% это пенсионный фонд. и за каждый договор еще какая-то сумма (сколько скажет нотариус) - услуги самого нотариуса (если нужен нотариус - пишите в личку). обычно эти расходы стороны делят либо пополам, либо платит покупатель. тут уже как вы договоритесь.

Anna Lawyer, А если при продаже квартиры нотариус допускает ошибку в документе. Договор будет считаться недействительным? Слышала, что таким образом осуществляют махинации с недвижимостью. Как себя обезопасить от подобных ситуаций? Можно ли потом доказать ошибку нотариуса?

Pussycat,
для этого вам надо либо иметь юриста, либо самим быть очень внимательным и прежде чем подписать договор ,его внимательно прочитать и что не понятно - спросить у нотариуса и спросить так, чтоб вам стало все абсолютно ясно, до последней точки. там стесняться не надо. а вобще, если такое выявиться, то вы можете предъявлять претензии у нотариусу, октороый удостоверит вашу сделку и пытаться вызскать с него причиненный ущерб. но лучше в такие ситуации не попадать.