Юль, и что решили жильцы? Вот нас упирают в то, что обязаны брать, так как есть закон, то есть полюбому так будет, а то все нам отрежут.

Олененок, ничего не решили, нас поставили перед фактом, что до 01.07 или мы сами решаем или решают за нас и все. а что мы можем решить, если ни бумаг никаких не дают, ни толком на вопросы не отвечают, есть закон про кап.ремонт, но думаю, что скоро его перепишут. Да и в доме у нас никто не хочет быть "старшиной" - молодые работают сутками, пенсионеры тоже хотят спокойной жизни, а не оббивания порогов инстанций и всех я понимаю и разделяю их мнения. Если дом приведут в порядок, то найдется тот, кто будет вести его, а в таком состоянии никто не хочет брать на себя ответственность.

у нас такого в доме не будет точно, в первую очередь из-за жильцов

Как ни печально, но я тоже вижу эту "перспективу"


2года назад дом перешел в ОСББ, тоже обещали кап. ремонт, но денег до сих пор НЕТ.
Кстати в кап. ремонт, кроме всего прочего, входит ремонт подходящих коммуникаций - т.е. водоводных труб и канализации.

-- Вт мар 15, 2016 11:17 am --

А еще в доме живут должники - которые не платят за квартиру - с ними тоже проблемы

Так это я так понимаю не только вас поставили перед фактом, а всех жителей многоквартирных домов, где нет еще ОСББ И несли вы сами не можете выбрать себе председателя и кого там еще нужно, то вам назначат его, ага и тааак этому председателю все надо будет делать, если он сам не живет в этом доме

Поэтому я и спросила, кто может из собственного опыта что-нибуддь подсказать. Потому как управляющая компания - это будет то же кп основание с другой этикеткой. Хотелось бы, чтоб жильцы этого же дома. А с 1 07 заставят всех.

вот я смотрела видео от 04.03.16г. , из него можно почерпнуть какую-нибудь инфу



-- 15 мар 2016 15:15 --

я для себя не могу уяснить один вопрос: если осбб не создано, а "левого" управляющего дом не хочет, то этот дом может выбрать себе управляющего кого-то из жильцов (без создания ОСББ)?

Я так понимаю, что "не управляющий", а "управляющая компания", то есть юридическое лицо, а не фізична особа. То есть либо ОСББ, либо упр. компания. По-нашему "компашка дармоедов"
Т.е нам выбора не оставили - либо всё будет, как было только тырить будут под другим названием, либо - забирайте ту кучу металлолома, разваленную и разграбленную за все годы - и долбитесь с ней сами.

я очень рада, что у нас ОСМД
да, тариф 4 грн за кв.м., но видно куда они идут
перегоревшая лампочка, лифт, который не дай бог не открылся на этаже (было пару раз такое - электроника глючила) - это ЧП и диспетчер вызывает нужную службу сразу же
дворник убирает каждый день, снег-гололед посыпают, расчищают

председатель наш умничка (как жилец нашего дома он сам в первую очередь заинтересован в порядке) - был опыт с "пришлым" наемным - через полгода, прогнали, слава богу - с Теплосетью долбается, чтоб мы платили по-нормальному,а не по аппетитам Теплосети

с должниками - только суд - подает ОСМД (как юр.лицо) иск и взыскивает через исполнительную - по-другому никак
а когда еще и соседи, которые исправно платят, периодически напоминают должникам, что неплохо бы и совесть иметь
списки должников с фамилиями не вывешивают - только номера квартир (по закону это можно)

с собраниями - туго, если честно - ходят одни и те же и мы же и голосуем - слава богу, в основном кворум набирается
потом оповещение на подъездах - всегда с протоколом можно ознакомиться у диспетчера, председателя, бухгалтера

председатель - он же паспортист - все документы ему (у него 2 приемных дня в неделю), потом у него же и забираешь (если можно)
бухгалтер выдает все справки для всех служб - очень удобно
если горит председатель может выдать справку в неприемный день


с такой позицией, вы долго будете искать все хотят так - чтоб сделал кто-то другой

закон уже изменили (в мае того года) - теперь капитальный ремонт не обязателен перед передачей и долги от жильцов так же переходят ОСМД

Вот это капец. А недавно по зомбоящику вещали, что ОСББ начинает с чистого листа. И все должники, которые имеют долги, остаются дожны тем, кому должны , а уже ОСББ будет с них драть новое. А оказывается, еще и этот головняк повесили! Интересно, какие еще сюрпризы вылезут после того, как дом таки станет ОСББ.

очень удобно для гос-ва в первую очередь - мы вам ремонтов не должны, а вы всегда и всем должны.

и в этом видео говорится что долги остаются, а ОСББ начинает с чистого листа

ну а на каком основании?
ОСМД получает все - и долги и бонусы (хотя какие там бонусы ) - как с наследством - либо вступай в полной мере, либо не вступай
типа - те должники - это как потенциальный актив и плюс на счет (если должники соозволят долг погасить) - это так описал министр регионального развития и ЖКХ - чтоб ОСМД еще и коллекторами поработало

-- 15 мар 2016 18:43 --



в видео можно все что угодно рассказать

а когда люди сейчас начинают создавать ОСМД - вся правда и открывается

bratulka, рассказывал мужик, который стал управляющим в их осбб на Бородке. Я не спорю если че

получается так

но с другой стороны - откуда у государства деньги, чтобы выплатить на ремонты на ВСЕ дома?
поэтому быстренько закон и приняли - те,к то начал процедуру перехода до вступления закона в силу - могут требовать кап.ремонт, остальные - нет

-- 15 мар 2016 18:45 --


а когда они начали процедуру перехода в ОСМД? не стали ОСМД, а подали заявление?

-- 15 мар 2016 18:49 --

Девочки, но если по-чесному и логически
вот вы платили за все услуги, ваш сосед не платил и ему все долги простили за 3-4 года, да?
вы лично не будете себя дураками чуствовать в таком случае?
ну что за логика - кому я должен, я прощаю?

-- 15 мар 2016 18:53 --

единственное, наши местные власти могут внести свои правки - типа, ОСМД с чистого лица, а долг будет перед компанией, которая ранее предоставляла услуги - это на местном уровне решается
но долг не денется никуда, а если примут закон про пеню, то будет и пеня на него начисляться

но то, что я выше написала - как бы не выгодно компании (Основание или как уже та шарашка называется) - а так типа шикарны подарок - ОСМД получит сразу прибыль. если выбьет долги прошлые