Не знала, где лучше создать тему, но у многих возникают вопросы с оформлением недвижимости, поэтому в услугах пусть будет.
Поделюсь своим опытом. Делали дарственную.
Квартира приватизирована на 4-ых, отец свою часть дарил дочери. Оформлялся договор дарения.
Прописано 2 несовершеннолетних (один из них совладелец).
Итак, первым делом, вы едете в Главную регистрационную службу, на Дзержинского, 5. http://rszp.gov.ua/
И подаете документы, чтобы зарегистрировать часть, которая будет дарится (в идеале, конечно зарегистрировать все части, но мы этим позже займемся) и получить вытяг из ЕДР (единий державний реестр).
Что касается оплаты, то все индивидуально. Мы платили 120 грн. Рядом с нами стояли люди с похожей ситуацией и у них было 120+119 Пишите заявление и ждете 14 рабочих дней.
Затем приезжаете и забираете вытяг. Будьте внимательны, не правильно поставленная запятая может послужить отказом для получения вытяга (я не утрирую). А у знать об этом можно только спустя 14 дней.
Очередь либо 2 человека, либо 22, вполне реально справится за 20 минут и так же реально простоять полдня и уехать ни с чем.
Принимают каждый день

Параллельно заказываете экспертную оценку (если она еще будет возможна, ведь наши законы они такие переменчивые ).
Стоит 350 грн, делается 1-2 дня, присутствия всех совладельцев не предусматривает. Если новые правила вступят в силу, то момент оценки станет гораздо-гораздо дороже и проблематичнее.

Получаете вытяг, и всей толпой (все владельцы квартиры и все родители несовершеннолетних) идете в районо, где находите начальника отдела...(завтра впишу полное название).
В Ленинском райадминистрации, прием ведется 2 раза в неделю.
Пн 14-17.30, Ср 10-12.30
Подаете документы для рассмотрения опекунским советом решения о том, что права детей не ущемлены. Подали? Опекунский совет заедает каждый второй и четвертый четверг месяца. После заседания отсчитайте 10-12 рабочих дней.
Получили разрешение? Тогда собирайте все документы, что у вас есть и отправляйтесь к нотариусу.
Мы платили только 1% от стоимости 1/4, потому что близкое родство, а вообще 5% платится.
Добавляем сюда обязательные платяжи через банк, непосредственно услуги нотариуса и его же услуги, как гос.регистратора (кто не в курсе, часть полномочий БТИ теперь у них). Итого имеем, почти 4 тыс грн за оформление договора дарения 1/4 двухкомнатной квартиры между родственника первой линии.

Что касается оформления купли-продажи, напишу позже

А подскажите, зачем нужно переоформлять лицевые счета?
У нас уже год на электричество ЛС не переоформлен

вы квартиру купили? вот и ответ от сюда, почему счета будут на старых хозяев, если они на нее не имеют уже никаких прав

Такс, ну отпишусь и я про сделку купли-продажи по состоянию на 24.01.2014
1. Для продавца нужны:
- документ подтверждающий право собственности (приватизация, договор купли-продажи, дарственная, наследство), это может быть как что-то одно, так и несколько документов (если несколько совладельцев, или к примеру часть квартиры принадлежит по приватизации, а вторая получена в наследство) + вытяги права собственности.
- оценка, на момент сделки от любого оценщика (250 грн стоила), с первого февраля, только от тех, у кого есть соответственная лицензия.
- обходной лист, который подписывается во всех инстанция:
1. обл. энерго (обязателен вызов контролера, снимающего показания счетчиков, не срочный стоит 16 грн, но вас могут записать и на через 3 недели, за 50 грн + отвезти-привезти контралера все можно сделать в тот же день.
2. гор.газ
3. водоканал (так же снимают показания счетчиков, но иногда могут и обойтись просто устным называнием показаний)
4. если дом ЖЕКовский, то бухгалтерия ЖЕКа, если кооператив, могут быть индивидуальные договора с теплосетью, так что еще туда сходить придется.
5. Укртелеком
- паспортный стол - выписать всех прописанных (если есть несовершеннолетние, то добавляется опекунский совет, но про него ничего не расскажу, не сталкивалась) Это можно сделать и после подписания договора купли-продажи, в таком случае в договоре устанавливается срок для выписки. Кстати, если по кварплате есть долги, даже 1 грн., то вас не выпишут, пока вы их не погасите - это в ордженикидзевском районе такой прикол, в других не знаю Из паспортного стола нужна справка о составе семьи "для купли-продажи".
- тех. паспорт на квартиру

Для покупателя к нотариусу нужны только паспорт, код и деньги.

Расчет между покупателем и продавцом.
Если сумма договора превышает 150 тыс.грн., то покупателю и продавцу следует открыть в банке текущие счета для перевода денег. На сегодняшний день в каждом банке свои условия, стоимость процедуры перевода денег может обойтись в сумму от 10 до 500 грн, в зависимости от банка (а в банке Кипра вообще можно умудриться все бесплатно оформить ). Обращайте внимание еще на такой нюанс, как момент перевода денег, в одних банках допускается перевод перед подписанием договора купли-продажи (т.е. вы осуществляете перевод, потом со справкой из банка идете к нотариусу и подписываете договор, потом продавец с копией договора приходит в банк и снимает со своего счета деньги), в других же для осуществления этого перевода нужен уже подписанный, нотариально заверенный договор на руках. Только вот какой нотариус отдаст вам на руки оригинал договора купли-продажи без проведения расчетов - я не представляю, это только с нотариусом ехать в банк, но ведь и не каждый нотариус захочет.
Варианты обойти банковский перевод есть конечно же, но тема не об этом.

Переоформление квартиры на покупателя:

Подписав договор купли продажи, проведя взаиморасчет, покупатель получает от нотариуса оригинал договора купли-продажи, его заверенную фотокопию и вытяг о праве собственности (тот, который ранее делало БТИ), тех. паспорт на квартиру, от продавца забирает "обходной лист", подписанный всеми инстанциями, квитанции об оплате за квартиру за последние 3 года (настоятельно рекомендую их забрать), паспорта на установленные в квартире счетчики, акты об их проверке. Дата выписки (если продавец не успел выписаться) и дата освобождения квартиры прописываются в договоре. Стоимость услуг нотариуса в среднем 2500-3000 грн + 1% пенсионного фонда + 1% гос пошлина (от суммы договора).

Далее, необязательный, но желательный пункт (в виду вечных изменений нашего законодательства) - переоформление тех. паспорта: едите в БТИ, что находится в районе Анголенко, по адресу ул. Горького, 23, сдаете техпаспорт и фотокопию договора купли-продажи, пишите заявление, оплачиваете 85 грн, и через неделю забираете тех. паспорт с вычеркнутыми старыми хозяевами и вписанными новыми, если хотите, вам могут выдать и новый, но его цена будет что-то чуть больше 200 грн. Документы подает и забирает новый собственник квартиры с паспортом.

Следующее - прописка, прописаться надо в течении 10 дней после выписки с предыдущего места проживания, предварительно оплатив примерно 17 грн в банке, иначе вам придется не просто уплатить штраф от 17 до 56 грн, но и пройти процедуру "протокола", не знаю как в другий районах, а в Орджонекидзевском это тот еще гемор, сначала надо прийти записаться, вам назначат дату, через месяц примерно, прийти в назначенный день, написать объяснительную, выслушать "фе" от сотрудников миграционной службы, оплатить штраф, и только потом, в течении 10 дней идти в паспортный стол и прописаться. Для прописки нужен договор купли-продажи и его копия (могут попросить переоформленный техпаспорт, можно смело послать, это теперь абсолютно необязательный документ.

Дальше - переоформление всех лицевых счетов. В принципе, если вы их переоформите не сразу, ничего страшного от этого не произойдет, просто будут приходить счета на фамилию старого хозяина, но рано или поздно сделать это стоит. Желательно этим заняться после того, как пропишитесь (если будете прописываться), т.к. во всех инстанциях просят справку о составе семьи
Этот этап опишу чуть позже, т.к. еще этим не занялись

девочки,отпишусь как сегодня оформляется вытяг права собственности (при продаже квартиры) на держинского 5. работают они каждый день пн-пт с 8 до 17, перерыв с 12 до 13.
для этого вытяга вам нужно принести
1. бумажную папку с завязками.
2. тех паспорт (в моем случае квартиры) оригинал и копию
3.документ подтверждающий права собственности. оригинал и КОПИЮ ЗАВЕРЕННУЮ НОТАРИУСОМ!!!

4. паспорта и коды всех владельцев: оригинал и копии.
если вы делаете по доверенности, то оригинал паспорта нужно иметь только ваш.

5. доверенность(и): оригиналы и копии.

6. заявление (заполняется бланк на месте или скачиваете с сайта как выше указала Mira o Cet, и дома заполняете). заявление операторы сильно не проверяют.так что если вы где-то не ту букву или цифру написали, то узнаете об этом только при получении документов через 14 дней. вам их просто не выдадут. Проверяйте все сами тщательно.

7. чек про оплату. не срочная оплата (витяг делается в течении 14 дней) - 121грн с человека.

мне пришлось 3 раза ездить через весь город, т.к. первый раз - только узнала список документов; второй- привезла все, но тут оказалось, что у моей мамы в ИНН неправильно имя написано (не по паспорту). пришлось срочно исправлять это в налоговой; третий - все сдала. очередь шла быстро. ожидала от силы 15 минут.
я сегодня сдала, мне назначили получать документы 16 октября.

девочки,а кто знает, сколько сейчас агентства берут за свои услуги купли-продажи? 3 года назад было 1000уе, но тогда это было около 8000грн, а сейчас это ж 25тыс или сейчас реально все сделать без агентства? мы 3 года назад искали и покупали, так за более чем полгода почти никогда не попадали по объявлению на хозяев, все через агентства. меня сейчас жаба задавит тыс отдавать за услуги, тем более ее нет

Silenta, сколько я сталкивалась, у всех было 3% от суммы сделки. Конечно, жалко отдавать, фактически ни за что. Но, это было при долларе 8 грн. Без агентства все реально и не сложно сделать самому, главное найти способ обойти их. Но иногда продавцы не хотят без агентства так, как продавцы ничего не теряют, все расходы на плечах покупателя. Я, крайний раз, покупая дом, агентство обошла. Я сначала увидела объявление агентства, потом забила данные по этому дому в гугл и он нашел мне кучу других агентств, которые предлагали этот дом и самое первое объявление от собственника. Вот собственнику я и позвонила. Часто ведь продавец не обращается к агентам, а просто дает объявления сам, а агенты уже потом его себе в базу забирают.

Флюша,та отож, с нашем случае реально было ни за что. ну 3% это еще терпимо, по нашим суммам как раз 1000уе по старому курсу хоть, а не по новому. но тоже жаба задавит, наверное. мы просто очень ограниченны в деньгах и тогда были и сейчас, поэтому вариантов не много, точнее много но жить я там не буду поэтому когда нашли более менее, пришлось брать через агентство, продавец не захотела напрямую да и пока смотрели, тоже не много было таких, которые хотели обсуждать что то лично.
даже была одна история, оказалось дом, который мы рассматривали для покупки, принадлежит то ли подружке, то ли соседке какого то там дальнего кума или кумы родственников мужа, в общем не помню что к чему, но у нас появился адрес и номер где продавец живет, позвонили договориться без агентства, так она так испугалась что мы ее преследуем, раз отыскали, даже через агентство отказалась нам дом продавать типа мы маньяки какие

Silenta, да, продавцам кажется, что агентство это их защита от мошенников и не понимают, что из-за них они реально могут терять потенциальных покупателей так, как 1000 баксов, а то и больше трудно переплатить имея ограниченные средства. Еще госпошлина + пенсионный 2 %, а потом на переоформление надо иметь деньги.

Спрашивала агентов по поводу % (информация актуальная практически на сегодня). Сказали ориентировочно 300-400$, некоторые агенты 2-3% от стоимости.


Я тут совсем недавно переоформляла лицевые счета на новую фамилию (до этого несколько лет назад переоформляла после купли-продажи). Распишу как это было:
1. В последний раз всё было дольше, чем несколько лет назад. Первым делом я получила витяг о праве собственности, уже с новой фамилией.
Потом отправилась в ПРЕЖО к бухгалтеру (У меня Орджоникидзевский-Вознесеновский район). Туда несла копию договора купли-продажи, копию вытяга, копию паспорта и кода и копию св-ва о браке. Договор переоформляется на месте. Услуга бесплатная.
2. Потом к паспортисту. Там заказала справку о составе семьи (делается неделю). Тоже бесплатно.
3. После получения справки о составе семьи, делаем с неё копию. Копию - в энергосбыт, оригинал - в горгаз.
4. Энергосбыт (свет) - приезжаем на Волгоградскую улицу, там пишем заявление о том, что хотим переоформить договор на новую фамилию (или по другой причине). Заказываем визит монтёра, платный, оплачивается на месте в кассе. Записать могут как на дату через пару дней, так и пару недель. За определённую плату монтёру можно забрать его хоть в тот же день (но надо привезти, увезти, дать денег ещё сверху). Если не договариваться, запишут на какую-то дату и ждём в этот день монтёра в течении рабочего дня. Он смотрит счётчик, даёт бумажку заключение об осмотре. Дальше с этой бумашкой идём снова в энергосбыт и переоформляем договор.
5. Горгаз - тут всё было довольно быстро, хотя меня пугали очередями и необходимостью ночевать в этих очередях Идём в своё районное отделение (Орджо - на Победе в районе ЛСУ-Ласточки). Отдаём копии паспорта, кода, документов на квартиру, оригинал справки о составе семьи и на месте переоформляем договор. Бесплатно. Без выезда специалистов. (У меня счётчика на газ нет, возможно у кого есть - процедура будет сложнее).

В общем сложности были только со светом, которые решились мобильным телефоном монтёра и определённой благодарностью. Вопрос закрыли в тот же день.

Я переоформляла счета не сразу, проблем с этим не было.

Девочки, кто знает, где получать справку о прописанных в квартире (форма №3) в Вознесеновском районе?

Ollkina, по идее в ПРЕЖО на Маяковского на 6 гор. больнице. Я там брала такую справку.

подскажите, где сейчас брать обходной лист？（справка ф 2）

Девочки! ХЕЕЕЛП!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Надежда только на вас. С октября месяца не могу устаканить
Нужно переоформить лицевой счет со старого владельца на нового. Горгаз и электросеть переоформила без проблем. А дальше - замкнутый круг - теплосеть Теплосеть не переоформляет, объясняя тем, что у них нет доступа для смены данных, отправляют на бульвар центральный 12 в. Там говорят, что из-за того, что город с ними не заключил договор, они не могут давать данные и вследствие этого они не могут синхронизировать данные. Прошу сказать мне, куда обратиться, я сама отнесу документы - не говорят. Чувствую, что хрень какая-то , а доказать не могу Куда идти, чтоб найти начало этого клубка???? И чем грозит непереоформленный счет?

Ничем. У меня 3 года счет не был переоформлен. Главное-оплата за оказанные услуги.