Можно помочь в таком вопросе? Мне принадлежит 1/2 дома, у соседей по 1/4. Ни одни из них не проживают, у одного пристойка обновлена, все почти нормально, а у второго часть дома глинобитная, и там лет 10 уже никто ничего не делает. Ясное дело дом сыпаться по чуть-чуть начинает , продавать отказываются оба. Где живут не знаю, есть только их мобильные, хотя возможно через других соседей отыскать можно. Так вот в чем вопрос: можно ли "заставить" соседей привести в божеский вид дом или продать. Спасибо

bum burum,
Гражданский кодекс

Стаття 360. Утримання майна, що є у спільній частковій власності

1. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Стаття 361. Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності

1. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності

1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.

2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

так что подводя итог, заставить рподать нельзя, это его собственность, а содержать в нормлаьносм состоянии они обязаны.

Anna Lawyer, у нас такая же проблема есть , а заставить можно только в судебном порядке? Если например хозяин части - нигде не работающий инвалид и говорит что денег и сил на ремонт своей части у него нет и все его устраивает?

Limka,
да я понимаю, что все это реально сложно. т.к. даже при наличии решения суда он его просто не исполнит если нет денег, а если вы сами за свой счет что-то сделаете для улучшения состояния дома, то опять-таки будет решение суда о выплате в вашу пользу будете с пенсии получать возмещение. конечно можно потом и обращать взыскание на имущество, т.е. часть дома, но чисто по-человечески это совсем не простой вопрос - инвалида ведь не на улицу...
лучше всего чтоб дом был только твой и никаких соседей на 100 м кругом мин.

Anna Lawyer, спасибо
да вот сейчас и хотим продать эту часть, купить землю и строить отдельный нормальный дом, просто это очень сложно сделать, когда у тебя неблагополучные соседи. Вообще хозяин части дома там не живет, его забрала к себе одна из дочерей, а живет вторая дочь с сожителем, и состояние их части - ужасное, крыша течет, смотрю уже стена начала сыпаться, а заставить отремонтировать не можем, один ответ - денег нет, руки ни с того места растут, дом не наш, а отца, с него и спрашивайте, а он после инсульта - наполовину парализован, что я с него спрошу, если даже не знаю где его искать, его из дому в психушку забрали, потом инсульт случился, потом никого не было с год наверное, а потом эта дочь приехала, сказала что отец у сестры парализован, а она тут будет жить