Anna Lawyer

квартира приватизирована на 4-ых, родители развелись, а папина часть осталась на нем. Хотим закрыть этот вопрос, чтобы вся квартира была нашей - у него есть дом.
Он хочет сделать дарственную на одного из нас. Квартиру продавать никто не собирается
Просто сейчас это все так дорого, вот и думаем на кого дешевле сделать. После вашего ответа, думаю на меня, чтобы действительно не связываться с опекунским советом Это лишние бумажки и время.

Mira o Cet,
да. тогда лучше на вас. т.к. кроме всего, брат не сможет подписать сам договор дарения. от его лица должна будет мама выступать на сделке.

Здравствуйте! Ситуация такая - квартира приватизирована на мать, сына, невестку и внука. Части невестки, сына и внука мать хочет переоформить на свою дочь (они не против). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше и дешевле - дарственная или завещание? Спасибо.

Маргаритка,
разница лишь во времени перехода права собственности.. по завещанию - после смерти , по дарению - сразу. во обоих случаях надо платить за само нотариальное оформление плюс налоги. кроме того, для отчуждения части ребенка надо согласие обоих родителей и обязательно опекунского совета,т.к. вы лишаете его собственности на жилье.

Anna Lawyer, подскажите, пожалуйста, что будет дешевле и быстрее:
оформить дарственную на квартиру, а хозяину дать необходимую сумму наличными или купить квартиру у него? Спасибо!

Kulishi4ek,
а есть ли степень родства между продавцом и покупателем? от этого зависит размер налога.

Anna Lawyer, спасибо за ответ!

Брат продает/дарит родной сестре

Kulishi4ek,
тогда вам лучше куплю-продажу, т.к. в этом слуачае 2%, а при дарении вы должны будете заплатить налог 5%. кроме того, в обоих случаях заплатите еще и за само нотариальное удостоверение. если нужен нотариус - пишите в личку.

Anna Lawyer, спасибо за ответ!

Anna Lawyer
Анна, а подскажите еще такой вопрос, ведь мы являемяч родными дентьми папы, значит налог будет не такой как обычно по дарственной?

Mira o Cet,брат и сестра это вторая степень родства - 5%. а первая степеь - 0%, но это только супруги, дети и родители.

Anna Lawyer
папа хочет сделать дарственную на брата (сына) или на меня (свою дочь), это же близкое родство, то есть налог не платится?

Mira o Cet,
а-а, не поняла сразу . да. между родителями и детьми ставка 0%

Anna Lawyer
Благодарю! Теперь все стало на свои места