Здравствуйте Анна!
Хочу у вас проконсультироваться.
Дело таково…
у нас квартира, она была прописана на 4-ых:Я, мама моя, бабушка и дедушка.Дед умер,после его смерти на наследство подала только бабушка, мама моя отказалась,теперь я так понимаю что в квартире ½ бабушки, 1/ 4 мамы, и ¼ моя.
Бабушка хочет отдать свою часть на меня, но вот она стоит перед выбором или завещание или дарственная???
Подскажите пожалуйста что нам лучше сделать?И я так понимаю после дарственной или завещания 1/3 квартиры будет моей,а ¼ так и останется на маме?

Заранее благодарна за ответ!

Квартира была приватизирована

YuljSHa
Разница между завещанием и дарением в том, когда Вы станете владельцем своей части квартиры. По завещанию - только после смерти бабушки, по дарению - сразу. По налогообложению разницы для Вас нет, что так, что так - 5 % в бюджет от стоимости полученного имущества. Расходы на нотариальное оформление будут также в обоих случаях.
Кроме того, учитывайте, что если на момент смерти бабушки, Ваша мама будет нетрудоспособна, то она может претендовать на обязательную часть наследства (это 50% той доли, которую бы она получила по закону). И еще, бабушка в любой момент может передумать и завещание переписать. А так - решайте сами с бабушкой.
По долям Вы все написали верно.

Anna Lawyer
Большое спасибо за консультацию!!!

Anna Lawyer, подскажите пожалуйста как оформить дарственную?
Нашла такой список документов:

Нужно собрать все документы и вызвать нотариуса?
Я с этим в первый раз сталкиваюсь, поэтому не понимаю всей системы. Расскажите пожалуйста

Itsme,
если квартира приватизирована, то берете паспорт, код инн, техпаспорт, документ подтверждающий право собственности на квартиру и идете в бти. там заказывае витяг з реестру прав власности. к вам выедет техник и потом вы получите этот витяг, коорый действителен в теч. 3-х мес. после этого вы обращаетесь к любому нотариусу о времени совершения действия, если надо чтобы натариус выехал с вами на дом, оговариваете этот момент.

Anna Lawyer, спасибо за ответ

Anna Lawyer, подскажите пожалуйста , я одна у мамы,только не прописана с ней , нужно ли оформить завещание на ее приватизированную квартиру?

svetlana68,
если вы одна наследница, то не вижу смысла тратить зря деньги. вот если вдруг кто-то еще появится - тогда да. а мама замужем?

Мама не замужем,наследница я одна.Огромное спасибо за консультацию.

Здравствуйте, может я не совсем по теме, но у меня такая дилемма: бабушка не хочет делать дарственную на квартиру, а хочет оформить пожизненный найм. Хотелось бы подробнее узнать об этом, какие нюансы?? У нее две наследницы - я и сестра от первого брака отца, квартира при условии заключения пожизненного найма сможет быть оспорена?? Заранее благодарна))

Kreolka,
наверное бабушка хочет договор пожизненного содержания? т..е вы ее до смерти будете опекать и содержать в оговоренных суммах, а вам за это квартиру. догвоор нотариально оформляется.

вот почитайте. что будет не понятно - спрашивайте:
Стаття 744. Поняття договору довічного утримання (догляду)

1. За договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Стаття 745. Форма договору довічного утримання (догляду)

1. Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

2. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації.

Стаття 746. Сторони в договорі довічного утримання (догляду)

1. Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я.

2. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа.

3. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, вони стають співвласниками майна, переданого їм за договором довічного утримання (догляду), на праві спільної сумісної власності.

Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, їх обов'язок перед відчужувачем є солідарним.

4. Договір довічного утримання (догляду) може бути укладений відчужувачем на користь третьої особи.

Стаття 747. Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності

1. Майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду).

У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов'язання набувача відповідно зменшується.

2. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном.

Стаття 748. Момент виникнення у набувача права власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду)

1. Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Стаття 749. Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду)

1. У договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

2. Якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності.

3. Набувач зобов'язаний у разі смерті відчужувача поховати його, навіть якщо це не було передбачено договором довічного утримання (догляду).

Якщо частина майна відчужувача перейшла до його спадкоємців, витрати на його поховання мають бути справедливо розподілені між ними та набувачем.

Стаття 750. Обов'язок набувача забезпечити відчужувача житлом

1. Набувач може бути зобов'язаний забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду).

У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій відчужувач має право проживати.

Стаття 751. Грошова оцінка матеріального забезпечення відчужувача

1. Матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом.

Стаття 752. Заміна набувача за договором довічного утримання (догляду)

1. У разі неможливості подальшого виконання фізичною особою обов'язків набувача за договором довічного утримання (догляду) з підстав, що мають істотне значення, обов'язки набувача можуть бути передані за згодою відчужувача члену сім'ї набувача або іншій особі за їхньою згодою.

2. Відмова відчужувача у наданні згоди на передання обов'язків набувача за договором довічного утримання (догляду) іншій особі може бути оскаржена до суду. У цьому разі суд бере до уваги тривалість виконання договору та інші обставини, які мають істотне значення.

Стаття 753. Заміна майна, яке було передане набувачеві за договором довічного утримання (догляду)

1. Набувач та відчужувач можуть домовитися про заміну речі, яка була передана за договором довічного утримання (догляду), на іншу річ.

У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

Стаття 754. Забезпечення виконання договору довічного утримання (догляду)

1. Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину.

2. На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача.

3. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем.

Стаття 755. Припинення договору довічного утримання (догляду)

1. Договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду:

1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини;

2) на вимогу набувача.

2. Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Стаття 756. Правові наслідки розірвання договору довічного утримання (догляду)

1. У разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.

У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

2. У разі розірвання договору у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором.

Стаття 757. Правові наслідки смерті набувача

1. Обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем.

Якщо спадкоємець за заповітом відмовився від прийняття майна, що було передане відчужувачем, право власності на це майно може перейти до спадкоємця за законом.

2. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється.

Стаття 758. Правові наслідки припинення юридичної особи - набувача

1. У разі припинення юридичної особи - набувача з визначенням правонаступників до них переходять права та обов'язки за договором довічного утримання (догляду).

2. У разі ліквідації юридичної особи - набувача право власності на майно, передане за договором довічного утримання (догляду), переходить до відчужувача.

Якщо в результаті ліквідації юридичної особи - набувача майно, що було передане їй за договором довічного утримання (догляду), перейшло до її засновника (учасника), до нього переходять права та обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду).

Спасибо большое, почти все понятно за исключение следующего:
3. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем. Это как???
И я так и не поняла, то есть если на меня оформлен это пожизненное содержание, то остальные наследники тоже имеют право на часть недвижимости?? Заранее спасибо за ответ))

Kreolka,
2. нет остальные не имеют.
1. если например квартиру залили, она сгорела, т.е. поверждена или взрывом ее вобще уничтожено, то это не отразится на вашей обязанности содержать бабушку до ее смерти.

теперь все понятно))) Спасибо огромное!!!)))