Здравствуйте. Мы приобретаем дачный участок. Приватизированный, гос. акт старого образца 1998 года, который делал на себя первый хозяин дачного участка. После этого дача была продана 4 раза, но гос. акт не переделывался, купля-продажа представляла собой перепись членства в товариществе и расписку о получении денег. Мы бы хотели оформить нотариальную куплю-продажу (и первый и последний хозяин не против сделки), но сбором документов продавец заниматься не хочет, предлагает дать мужу доверенность по которой он сам решит все "бумажные" вопросы и продаст нотариально дачу мне. На сколько такой ход рискован? И может ли муж по доверенности продать дачный участок жене? Очень жду ответов, спасибо.

1) нотариус непропустит
2) 2% от суммы сделки + нот оформление
3) 15% от балансовой стоимости БТИ + нот оформление
4)если приватиз то обычно если нет то никак

Здравствуйте. Мы приобретаем дачный участок. Приватизированный, гос. акт старого образца 1998 года, который делал на себя первый хозяин дачного участка. После этого дача была продана 4 раза, но гос. акт не переделывался, купля-продажа представляла собой перепись членства в товариществе и расписку о получении денег. Мы бы хотели оформить нотариальную куплю-продажу (и первый и последний хозяин не против сделки), но сбором документов продавец заниматься не хочет, предлагает дать мужу доверенность по которой он сам решит все "бумажные" вопросы и продаст нотариально дачу мне. На сколько такой ход рискован? И может ли муж по доверенности продать дачный участок жене? Очень жду ответов, спасибо.

Здравствуйте. Скажите , а капитальные строения или недвижимость есть на данном дачном участке????

Здравствуйте! Помогите разобраться: моя бабушка отдаёт мне дачу, которую завещала своему сыну, т.е моему отцу. В членстве товарищества имеются заявления от меня и бабушки (бывшей владелицы) о смене владельца, а приватизирована дача (дом имеется) на неё. Как мне быть? Оформить куплю-продажу, или можно переписать акт приватизации? Просто пока, при таком запутанном раскладе, я не считаю себя полноправным владельцем. У меня нет ни одного документа, подтверждающего это.

Здравствуйте!
У меня вопрос такого плана: по наследству от моего отца его дача была разделена поровну между мной и его матерью (моей бабушкой). По даче была задолженность, которую погасила я полностью. В течение 3,5 лет бабушка не оплачивала никаких расходов по содержанию участка (вода, свет, охрана), не помогала обрабатывать землю, в целом - она про нее совсем забыла. Имею ли я право востребовать через суд или нотариуса возвратить мне половину потраченных мною средств у моей бабушки? Все чеки и квитанции сохранены, везде только моя подпись.
Имею ли я право взять ее часть дачи в счет долга (списать долг в случае, если она откажется от наследства в мою пользу)? Что для этого нужно сделать?
Заранее спасибо!

Kleopatra,
бабушка должна вам или подарить или продать. на основании договора нотариально заверенного вы сможте переоформить все документы на себя. и на дом , и на землю, раз она уже приватизирована. для операций с землей ваш участок должен иметь номер из земельного кадастра. если его нет, сначала займитесь этим, а после уже идите к нотариусу вместе с бабаушкой дял оформления договора. вам лучше куплю=-продажу делать, т.к. бабушка и внучка это не первая степень родства, и при дарении у вас возникнет налоговое обязательство 5% от суммы договора дарения. а кстати, вы пишите бабушка завещала. что, есть завещание? или это просто устное было обещание?

Anna Lawyer, да, есть завещание. На моего отца (её сын). Но завещание можно и переписать и выбросить !

Kleopatra,
можно и выбросить. в любом случае более позднее распоряжение отменяет ранее выданное.

Можно и мне ответить?

Santanella,
можно отвечаю.
В пределах срока исковой давности (3 года) вы можете обратиться к бабушке с претензией о том, что вы понесли такие-то расходы на соджержание ее части имущества, и требуете возместить половину. в случае ее отказа, вы можете обращаться в суд за принудительным взысканием с нее этих сумм. будет решение суда - будете взыскивать, опять таки если добровольно не оплатит - то через огис с пенсии будете получать. можете безусловно предложить ей вариант - продать вам ее часть дачи (за минусом ваших расходов) и вы будете владелицей единоличной. но заставить продать ее вы не можете, только по ее желанию.
у вас дача сейчас оформлена как? каждый из вас имеет правоустанавливающий документ на 1/2 часть?

Да, именно так.
Будем пытаться поговорить с ней нормально, не выйдет - суд. Не собираюсь за нее платить.
Спасибо

Доброе утро! В акте приватизации кадастровый номер есть (выше спрашивали). Можно ли акт переписать на мое имя?

Kleopatra,
нет просто переписать не получиться. а кадастровый номер нужен для нотариального оформления сделки с землей. у вас должно быть отдельно документы на землю и документы на дом.

Жаль....... Спасибо огромное за консультацию!