При оформлении покупки нужно оплатить 1 % - гос.пошлина, 1%-пенсионный фонд, и услуги нотариуса по оформлению сделки. Что оплачивает покупатель, а что продавец?
Я являюсь продавцом есть ли обязательные для меня платежи, или все по договоренности между продавцом и покупателем???

Diamond
Пенсионный по закону должен платить покупатель, т.к. сбор платиться при покупке. Госпошлину и услуги нотариуса - это как договоритесь. Из практики - обычно платит все покупатель, но в последнее время, учитывая скромное кол-во покупателей, расходы или пополам или платит продавец (что в общем-то логично, ведь деньги получает продавец).

скажите пожалуйста, если мы продаем квартиру и покупаем дом:
1. что нам нужно заплатить? кому и сколько?
2. какие нужны документы?
заранее спасибо

Lapuwka,
При оформлении любой купли-продажи недвижимости нужно оплатить 1 % стоимости имущества - гос.пошлина, 1% -пенсионный фонд, + услуги нотариуса по оформлению сделки (у каждого нотариуса свои расценки, в среднем было 1500 грн.), + если через агенство, то еще услуги агенту. Как вы поделите эти расходы с покупателями своей квартиры, а потом с продавцами дома - решать надо совместно. Практика обычная - все пополам. Но варианты возможны как везде. Агенству платит тот, кто пользуется его услугами. Эта часть расходов пополам не делится в любом случае.
Для продажи у вас должно быть св-во о праве собственности, тех.паспорт, выписка из БТИ (действительна 3 мес), если прописаны несовершеннолетние дети в квартире, кот. продается - еще надо согласие опекунского совета на продажу. На саму сделку - паспорта всех владельцев и их коды ИНН.
До сделки надо подписать обходной лист (ЖЭК, горгаз, водоканал, тепловые мережи и энергонадзор). Вы свой оригинал справки отдадите покупателям квартиры, а при покупке дома - получите такую же от продавцов. Если есть задолженность по ком.услугам - опять же как договоритесь, либо оплачивается до сделки за счет задатка, либо на эту сумму уменьшается стоимость недвижимости.
Вроде все. Если что непонятно - пишите.

а где брать обходной лист? т.е при продаже кв и покупке дома нужно 2 раза платить гос пошлину и пенс фонд?

Lapuwka,
ну конечно 2 раза. ведь у вас две сделки. по одной вы - продавец, по второй вы - покупатель (если я вас правильно поняла). кто за что будет платить конкретно - договаривайтесь в уаждом случае, с покупателем квартиры вашей, и продавцами дома. который вы сами уже покупаете.
обходной вам дадут в ЖЭКе.

спасибо большое а сколько действует обходной?

и еще если у нас коопер дом, то это как-то влияет?

Lapuwka,
обходной по-моему месяц. кооператив если выплачен и оформлен полностью - то ни на что.

еще раз спасибо

Lapuwka,
опять же , если кооператив, то у вас нет жэка, подходите к своему председателю кооператива и бухгалтеру.

ну это понятно жаль пальчиков еще нет

Lapuwka,
пожалуйста .
обращайтесь.

Подскажите, подруга продает квартиру. Покупатель есть. Но со времени приватизации еще не прошло три года, и поэтому нужно платить всякие проценты гос-ву, вроде 1% от сделки?
Говорят, что если оформить как дарственную, то платить всего лишь 1% от услуг БТИ
Так ли это?
Как лучше и "выгоднее" для себя поступить?

Спасибо

Leli4ka,
если не прошло три года, то при отчуждении надо заплатить государству налог 5% от суммы, указанной в договоре. этого избежать можно только по истечению трех лет с момента приватизации или приобретения. это нормы налогового кодекса. иногда если стороны согласны, просто пишут меньшуюю сумму сделки, с которой и будут платить налог.